Laikrastis Lietuvis

Kambario nuoma

Daugelis turbūt girdėjote apie nesenai padarytus pakeitimus šeimininko ir nuomininko įstatyme ir apie pokyčius Gyvenamosios nuomos taryboje. Šie pakeitimai buvo įvesti tam, kad apsaugotų nuomininką ir užtikrintų teisingesnes nuomos kainas, taip pat, kad būtų įvestas kainų kėlimo limitas. Tikimasi, kad pakeitimai taipogi apsaugos šeimininko ir nuomininko interesus, ypač kai kalbama apie ilgesnį laiką, kuris turi būti duodamas iki pranešant apie kontrakto pabaigą. 

Dauguma žmonių nežino, kad nuomodamiesi kambarį gyvenamajame name, jie neturi tokių pačių teisių, kaip nuomojantis visą gyvenamąjį plotą (namą ar butą). Žmogus nuomojasi kambarį gyvenamajame name sutinkant ar leidžiant gyvenamosios vietos šeimininkui, taigi jis neturi jokios teisės į nuostolių atlyginimą ar teisių apsaugą, jei susitarimas nutrūktų arba būtų nesąžiningai sudarytas. Iš pradžių susitarimai nuomoti tik kambarį buvo populiarūs tarp studentų, kurie atvykdavo studijuoti į Dubliną ir susitardavo apsigyventi pas vietines šeimas už tam tikrą mokestį, tačiau, įvykus gyvenamųjų namų krizei Dubline, tokių susitarimų labai padaugėjo.

Studentai, o ir kiti žmonės, nuomodamiesi kambarius, yra susidūrę su daug košmariškų situacijų: jie susidūria su šeimomis, kurios išnuomoja tik kambarį (be leidimo naudotis vonios kambariu ar virtuve), kitais atvejais studentų prašoma grįžti namo savaitgaliais, arba jie apsigyvena namuose, kur įvesta “komendanto” valanda, dar kitur studentams neleidžiama  būti kambaryje visą dieną. Tokiais atvejais studentai neturi kito pasirinkimo, kaip susitaikyti su esama situacija arba ieškoti kito gyvenamojo būsto.

Dauguma tokių atvejų šeimininkai mokesčių inspekcijai nedeklaruoja gaunamos nuomos kaip papildomų pajamų, nes neįmanoma išsiaiškinti, kas gyvena name ir ar moka nuomą. Nors tai gali pasirodyti ir kaip pigesnė alternatyva tiems, kurie neturi kito pasirinkimo, išskyrus nuomoti kambarį, tačiau reikia žinoti, kad kambario nuomos kaina gali svyruoti nuo 400 iki 1 300 eurų per mėnesį ir šiuo metu ji panaši į kitų nuomojamų patalpų kainą, tik be teisinės pagalbos ir apsaugos.

Griffin Solicitors, Advokatai. Notaro paslaugos.

Gabriel House, 6 Cypress Park, Templogue, Dublin 6W

Mes dirbame 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę.

Mob.: 0862179620

Jeigu jums reikia teisininko patarimo, prašau skambinti 

Tel.: 0862179620 arba parašyti elektroninį laišką:

inga@griffinsolicitors.ie

Apsilankykite mūsų internetinėje svetainėje

http://griffinsolicitors.ie/?lang=lt